Drie pakketten. Welke past bij jou?
Elk pakket begint met je eigen kavel op de kaart. Hoe verder je plan is, hoe meer het volgende pakket voor je uitzoekt. Je betaalt één keer, en upgraden kan later voor het verschil.
Ruimtecheck€ 14,95
eenmalig, incl. btw
Hoeveel mag ik nog bijbouwen, en waar?
Voor als je nog geen plan hebt, of eerst wilt weten hoeveel ruimte er is. Je ziet waar op je kavel je zonder vergunning mag bouwen, en hoeveel vierkante meter daar nog over is.
- Je kavel op de kaart, met het deel waar je zonder vergunning mag bouwen
- Hoeveel m² je daar nog mag bebouwen
- PDF-rapport met je kavel
- Vergunning nodig? Dan staat erbij wat je aanvraagt en wat je daarvoor nodig hebt
Je hebt dan nog geen inzicht in je plan en in de hoogte die is toegestaan. Dat werk je zelf uit, of wij kijken ernaar voor je met de Plancheck of de 3D-plancheck.
Plancheck€ 19,95
eenmalig, incl. btw
Mag mijn plan zonder vergunning?
Voor als je ongeveer weet wat je wilt bouwen. Je tekent je plan op je eigen kavel en we toetsen de oppervlakte en de plek. Het ideale pakket om een indicatie te krijgen van wat je in oppervlakte mag bouwen.
- Alles van de Ruimtecheck
- Teken je uitbouw, schuur of allebei op de kaart, met de maten erbij
- Een tekentool die je stap voor stap helpt, met maten die je op de kaart kunt typen
- Je plan getoetst op oppervlakte en plek, en wat er daarna overblijft
- Het ideale pakket om een indicatie te krijgen van wat je in oppervlakte mag bouwen.
Weet hoeveel ruimte je nog hebt
Nog geen plan, of eerst weten wat er kan? De Ruimtecheck laat op je eigen kavel zien waar je zonder vergunning mag bouwen, en hoeveel vierkante meter daar nog over is. Je tekent geen plan: je kijkt alleen of de kaart klopt.
- Waar mag je bouwen?
- Op de kaart van je eigen kavel kleurt het deel waar bijbouwen zonder vergunning kan, vanaf net achter de voorkant van je huis. De voortuin is gearceerd: daar mag het niet.
- Hoeveel m² mag je nog bebouwen?
- Dat hangt af van de grootte van je achtertuin. Wat er al staat, zoals een schuur, gaat ervan af. Mist er iets op de kaart, dan teken je het erbij.
- Speelt er iets bijzonders bij je huis?
- We kijken of je huis in een beschermd stads- of dorpsgezicht ligt, of er water langs je kavel loopt en welk omgevingsplan je gemeente heeft.
- Wat neem je mee?
- Een rapport van rond de 8 pagina's met je kavel op de kaart en de gegevens van je gemeente. Om te bewaren, of mee te nemen naar wie je verder helpt.
Teken je plan en zie of het past
Weet je ongeveer wat je wilt bouwen? Teken je uitbouw of schuur op je eigen kavel, zo makkelijk als een rechthoek zetten. Terwijl je tekent zie je de maten, en de Plancheck toetst of de oppervlakte en de plek kloppen. De hoogte toetst die niet: dat doet de 3D-plancheck.
Plancheck€ 19,95
Teken je uitbouw of schuur en check of die past. Eenmalig, incl. btw.
- Is je plan niet te groot?
- Je ziet de oppervlakte terwijl je tekent, en hoeveel m² er na je plan nog over is. Wordt het te groot, dan kleurt je tekening rood.
- Staat het op een goede plek?
- Zonder vergunning bouw je achter de voorkant van je huis, en niet vlak langs de straat. We toetsen waar je plan staat en hoe dicht het bij de straat komt.
- Hoe teken je het precies?
- Een rechthoek of een vrije vorm. Verschuiven, draaien en ongedaan maken kan, en klik je op een maat, dan typ je hem precies in.
- Wat neem je mee?
- Een rapport met per regel je maat en de grens, en je plan als tekening op schaal 1:100. Handig voor je aannemer.
Je tekening
1Je kavel
Het groene deel is waar je zonder vergunning mag bouwen.
2Teken je uitbouw
Zet een rechthoek tegen je achtergevel. De maten en de oppervlakte zie je terwijl je tekent.
3Past het?
We toetsen de oppervlakte en de plek. Past het niet, dan wordt je tekening rood.
Dit voorbeeld gebruikt de echte kavel van Merel 25, Heemskerk: huis, buren en kavel komen uit de registers.
Zie hoe hoog je waar mag bouwen
Op een plattegrond is 3,60 m een getal. Dicht bij je huis mag je minder hoog bouwen dan verder in de tuin, en in 3D zie je waar die grenzen liggen: je uitbouw of schuur naast je eigen huis en dat van de buren. Terwijl je tekent zie je of het mag, ook met een schuin dak. Dit zit in de 3D-plancheck, ons meest complete pakket.
- Hoe hoog mag je waar bouwen?
- Dicht bij je huis gelden andere hoogtes dan verder in de tuin. In 3D zie je per deel van je tuin tot hoe hoog je mag, als doorzichtig blok, met je plan erin. Ook met een schuin dak.
- Hoe hoog is het naast je huis?
- Op de kaart zie je alleen de vorm. In 3D staat je plan naast je eigen gevel en de huizen van de buren, en zie je wat een paar meter hoogte doet.
- Hoeveel zon kost het?
- Schuif door de dag en zie de schaduw van je huis, de buren en je plan meebewegen. Je rapport zegt hoeveel zon je tuin houdt en wat je buren ervan merken.
- Hoe laat je het zien?
- Aan je partner of de aannemer met een 3D-tekening in je rapport, en aan je buren met een burenblad: je plan in 3D en waar de schaduw valt.
Je tekening
Voorbeeld · Merel 25, Heemskerk
1Je kavel
Waar je vergunningvrij mag bouwen, en de lijn 4 meter achter je huis.
2Teken je uitbouw
Een schuin dak is zo dicht bij je huis te hoog. De toets zegt het meteen, en met één tik wordt het plat en past het.
3Een schuur achterin
Verder dan 4 meter mag een schuin dak hoger. Hoe hoog de top van het dak mag, hangt af van de afstand tot de erfgrens.
4Zo hoog als het mag
Eén tik zet de top zo hoog als hier mag. Aan de kant van de buren loopt het dak dan ook schuin af, zodat de top verder van hen ligt, en het past.
Je tekent in 2D op de kaart, zo makkelijk als een rechthoek zetten, en ziet het meteen in 3D. Dit voorbeeld gebruikt de echte gegevens van Merel 25, Heemskerk: huis, buren en kavel komen uit de registers. De hoogtes van het nieuwe bouwwerk zijn ingevuld om de toets te laten zien; die van bestaande gebouwen zijn indicatief.
De drie pakketten naast elkaar
| Wat je krijgt | Ruimtecheck€ 14,95 | Plancheck€ 19,95 | 3D-plancheck€ 29,95 |
|---|---|---|---|
| Je kavel met het deel waar je mag bouwen | Ja | Ja | Ja |
| Hoeveel m² je nog mag bebouwen | Ja | Ja | Ja |
| De gegevens van je gemeente | Ja | Ja | Ja |
| PDF-rapport | Ja | Ja | Ja |
| Je plan tekenen, met de maten | Nee | Ja | Ja |
| Je plan getoetst op oppervlakte en plek | Nee | Ja | Ja |
| Tekening op schaal 1:100 | Nee | Ja | Ja |
| Getoetst aan alle 13 regels | Nee | Nee | Ja |
| In 3D zien hoe hoog je waar mag bouwen | Nee | Nee | Ja |
| Schuin dak, met hoe hoog het mag | Nee | Nee | Ja |
| Advies per regel terwijl je tekent | Nee | Nee | Ja |
| Je plan in 3D naast je huis | Nee | Nee | Ja |
| 3D-tekening in je rapport | Nee | Nee | Ja |
| Later terugkomen en verder uitwerken | Nee | Nee | Ja |
| Zonnestudie: zon in je tuin en bij de buren | Nee | Nee | Ja |
| Burenblad om je plan te laten zien | Nee | Nee | Ja |
Wil je dat er ook een expert meekijkt? Voor € 29,95 extra. Met de Expertcheck bekijkt een ingenieur of bouwkundige je uitkomst, en je tekening als je die maakt, binnen 2 werkdagen. Ook kijkt die of je gemeente een eigen regel heeft die je meer ruimte geeft. Je voegt het toe bij het kiezen van je pakket, of later vanaf je resultaat.
Goed om te weten
- Het is een indicatie: geen vergunning, geen juridisch advies en geen besluit van de gemeente.
- Je gemeente kan eigen regels hebben. We laten zien welk omgevingsplan er geldt en wat erin opvalt, maar we lezen niet al die regels. Die kunnen je meer of juist minder ruimte geven.
- Gemeentelijke monumenten en welstand toetsen we nog niet.
- Kunnen we iets niet zeker vaststellen, dan staat er “Aanvullende controle nodig”. Nooit zomaar dat het mag.
Benieuwd hoe het rapport eruitziet? Bekijk het voorbeeldrapport.
Vraagprijs
vanaf€ 14,95per check, eenmalig, incl. btw
Begin met je eigen kavel
Kies je kavel op de kaart, zie hoeveel je mag bijbouwen en toets je plan per voorwaarde. In gewone taal, met de bron erbij.
± 3 minuten · geen account nodig
Inbegrepen
- Alle voorwaarden getoetst op jouw adres, met grens en bron
- Je uitbouw getekend op de luchtfoto van je eigen huis
- Een rapport dat je meestuurt naar aannemer of gemeente